Соглашение о разделе общего имущества между супругами

Как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами: рекомендации как поделить общее имущество мирным путем + типовой образец

В современной России количество разводов, по отношению к числу заключаемых браков неумолимо растёт. Процесс разрыва семейных уз сопряжен с множеством правовых нюансов, связанных с детьми и общей собственностью. Чтобы избежать ненужных споров, рекомендуется заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Документ распределяет вещи, приобретенные в процессе совместного проживания без обращения в судебные инстанции. У него есть одно важное преимущество – посредством его подписания, решаются все спорные вопросы.

Главное при обсуждении это добровольность и решение возникающих проблем в форме цивилизованного диалога. Чтобы правильно составить соглашение, и затем выполнить его условия, надо соблюсти ряд формальностей, которые приведут к желаемому результату.

Закон о добровольном разделе имущества

Положение основываются на гражданско-правовых нормах. Понятие и общие принципы добровольного раздела имущества содержаться в ст. 38 СК РФ.

Она устанавливает условия заключения договора между супругами и поясняет, что:

  • может быть осуществлен раздел в период брака так и после него;
  • оформляется на всю собственность, так и на отдельную ее часть;
  • предусматривается только письменная форма с нотариальным заверением;
  • если у супругов есть несовершеннолетние дети, то при разделе недвижимости закон предусматривает наличие в квартире или доме обязательной доли детей, которая не распределяется между мужем и женой;
  • детские вещи и принадлежности не делятся, супругу, с кем проживает несовершеннолетний, они передаются без каких-либо выплат или компенсаций;
  • по итогу раздела общей собственности одному из супругов досталась большая доля, он может рассчитывать на компенсацию от второго участника правоотношения;
  • в случае возникновения споров при заключении, следует обратиться в суд.

Для граждан, которые собираются развестись или находятся на этой стадии предусмотрено довольно широкое правовое поле для решения проблемы.

Супруги сами могут варьировать величину долей. Так, например, мужичина обычно настаивает на получении автомобиля, женщина, наоборот, жилого помещения, для проживания в нём совместно с ребёнком.

Когда и как заключается соглашение: ситуации, когда это необходимо

Это возможно, при условии, что супруги хотят решить вопрос мирно. Законодательство устанавливает несколько вариантов, при которых настоящее соглашение может быть оформлено по временным рамкам.

  1. Во время зарегистрированного брака.
  2. После получения на руки свидетельства о разводе.
  3. При составлении и подписании брачного контракта.
  4. Когда начался и идёт бракоразводный процесс.

Независимо от времени, когда заключено соглашение, к нему предъявляются все вышеуказанные принципы и условия. При этом нет разницы, когда достигнуты договоренности в браке или после развода.

В браке

Если люди решили разводиться, но ещё не подали заявление в суд, процесс деления можно начаться уже в данный момент. Для начала следует обсудить совместно все предстоящие действия и процедуры, чтобы потом не возникло недопонимания или разногласий.

Затем нужно действовать следующим образом:

  1. Определить имущественную массу, которая будет делиться.
  2. Проверить наличие правоустанавливающих документов.
  3. Обозначить доли и пропорции.
  4. Отделить личное имущество от нажитого.
  5. Уточнить, нужна ли будет компенсация, если доли окажутся неравными.
  6. Обратиться к нотариусу.
  7. Провести государственную регистрацию подписанного документа в органах Росреестра.

Необходимо сделать правильную оценку имущества с учётом износа, времени эксплуатации, рыночных цен, чтобы согласовать размер компенсации. Нельзя делить обязательную долю в квартире или доме несовершеннолетних детей. Это запрещено законом.

При разводе

Во время бракоразводного процесса также можно договориться и мирно разделить имущество. Порядок оформления такой же, как и когда соглашение заключается в браке. Если ранее подписан брачный контракт, его условия необходимо учитывать, так как он будет в этом случае основополагающим фактором при разделе.

Если он отсутствует, то документ необходимо будет предоставить в мировой суд для оформления развода. Он укажет на то, что между супругами нет имущественных споров, а значить процесс расторжения брака не затянется.

После развода

В этой ситуации обязательным условием является тот факт, что они не пришли к согласию до этого момента, либо вообще не занимались этим вопросом ввиду разных причин.

Закон сохраняет возможность заключения за супругами такого соглашения и после официального прекращения семейных уз.

Исковая давность в данном случае составляет 3 (три) года с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав при разделе имущественной массы (п. 7 ст. 38 СК РФ). При этом любая из сторон может начать инициацию этого процесса. Фактически до раздела собственность по-прежнему будет принадлежать обоим супругам.

Осуществлять какие-либо операции в этой ситуации: дарение, купля-продажа, мена и т. д. возможно только при нотариально заверенном письменном согласии второго супруга.

Мировое соглашение

Оно заключается на стадии судебного разбирательства, когда один из супругов подал иск об урегулировании вопроса по разделу имущества. Если стороны в ходе рассмотрения спора договорились решить этот вопрос мирно, тогда они могут прямо в суде заключить мировое соглашение о разделе имущества.

Этот документ будет отражать лишь согласие по тому имуществу, которое было включено в исковое заявление. Суд должен проверить все условия и параметры, чтобы процессуальные права супругов не были нарушены. После подписания участниками, оно будет иметь силу судебного решения, а судопроизводство прекращается.

Скачать образец мирового соглашения можно здесь.

Почему важно заключать соглашение письменно

Решить вопрос о разделе недвижимости или автомобиля можно и устно, находясь ещё в браке. Для этого необходимо произвести перерегистрацию имущества.

Однако практически всегда, если проводить эту процедуру, таким образом, одна из сторон обязательно нарушит взятые на себя обязательства, достигнутые при разговоре и неподтвержденные документом.

В связи с этим законодатель защищает прав мужа и жены в равном порядке и обязывает заключать соглашение о разделе в письменной форме с нотариальным заверением. Это даёт дополнительные гарантии.

Нужно ли обращаться к нотариусу и почему

До 2016 г. п. 2 статьи 38 СК РФ предполагал, что документ заверяется у нотариуса по желанию обеих сторон. Однако внесённые изменения в Семейный Кодекс Федеральным законом от 30.12.2015 г. № 457 ФЗ теперь предполагают только нотариальное заверение соглашения о разделе нажитой имущественной массы.

Оценочный акт в этой ситуации не требуется, так как предполагается, что супруги предварительно решили все спорные вопросы. Нотариус, как должностное лицо, в обязательном порядке проверяет законность совершаемых действий и соблюдение прав его участников (нет ли ареста, обременений или иных препятствующих причин).

За обращение к нотариусу предусмотрена обязательная государственная пошлина (нотариальный тариф). Размер госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей. Этот тариф применяется для сделок, где не требуется оценочный акт её стоимости (пп.6 п.1 ст. 333.24 НК РФ).

Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Здесь главное соблюсти все требования предъявляемые к оформлению. Одно из них – правильное и полное внесение всех необходимых сведений делимого объекта. Когда стороны решили его заключить они должны определиться, по какому принципу будут делить, сколько отойдёт, и в каком эквиваленте каждому из них.

В этом случае нужно прописать обязательно все эти моменты. Указав, в соглашении, в каком объёме отходит доля, положена ли компенсация в такой ситуации второй стороне.

Какое имущество указывать в соглашении

Главное условие это внесение в него перечень той собственности, которая подлежит разделу, если другое не определено иным правовыми договорами (брачный контракт). Если будет внесены объекты, не относящиеся к совместной имущественной массе, это будет существенным нарушением.

Можно вносить следующее:

  1. Движимое и недвижимое имущество.
  2. Банковские вклады и наличные деньги.
  3. Акции и иные ценные бумаги, которые подпадают под эту категорию и их передача не регулируется отдельными правовыми актами.
  4. Совместные коммерческие предприятия и иной бизнес.
  5. Доходы от совместных сделок или операций.
  6. Вещи быта (мебель, техника).
  7. Результаты творчества или интеллектуального труда.

Все, что не подпадает под категорию совместно нажитого, не может быть предметом деления. Чтобы проще было определиться, укажем перечень имущества, которое не вносятся, без согласия их владельца.

К ним относится:

  1. Полученные по наследству движимые или недвижимые объекты.
  2. Квартира, полученная во время приватизации, при условии, что второй супруг отказался принимать в ней участие.
  3. Вещи личного характера.
  4. Все имущество, приобретенное до заключения брака.

При этом закон не запрещает включать в перечень делимых вещей и любую из вышеперечисленных категорий, при условии, что их владелец дал согласие на это.

Например, муж отдает жене свой личный автомобиль, купленный им до брака. Транспортное средство может быть внесено в перечень имущества в подписываемом документе.

Взамен он имеет право потребовать, чтобы вторая сторона передала ему другой объект, входящий в совместную имущественную массу. В этой ситуации в соглашении можно прописать вариант обмена одного объекта собственности на другой при обоюдном согласии сторон.

Определение долей

По закону, каждая из сторон имеет право на половину совместно нажитой собственности. Существует, разница между выделением долей в общей собственности и ее разделом.

Доля, например, на жилое помещение определяется совместно и не влечет немедленного прекращения прав обеих сторон на всю квартиру. Тогда как деление ограничивает права второй стороны только на его часть.

Определить доли не составит сложности. Для этого из всей массы имущества следует выделить ту часть, которая подпадает под критерии совместно нажитого. Когда доли согласованы и определены, они вносятся в соглашение.

При условии, что они распределены не в равных объёмах, в договоре прописывается отдельный пункт, поясняющий, что данный факт не является юридической ошибкой.

Что касается долгов по кредитам, то здесь есть свои нюансы. Действующее законодательство предусматривает, что без согласия банковского учреждения внести изменения в кредитный договор, а также изменить заемщика нельзя, в том числе и в судебном порядке.

Максимум что можно через суд, признать право собственности на долю в ипотечной квартире, при этом, изменения в кредитный договор вноситься не будут.

Форма документа

По действующему законодательству документ составляется в письменной форме с нотариальным заверением. Однако желательно, чтобы стороны при ведении переговоров по разделу квартиры имели представление, о чем речь.

Для этого есть возможность посмотреть образец соглашения о разделе имущества, размещенный на нашем портале. Он по крайне мере даст чёткие представления о том, что именно предстоит подписать.

Самому составлять его, не имея практического опыта в этой области юридической науки проблематично. Обращаться к юристам – потребует расходов, но не стоит экономить, скупой платит дважды.

Отличия от брачного договора

Соглашение о разделе имущества и брачный контракт оба являются юридическими документами, которые регламентируют деление и пользование собственностью.

Только контракт расписывает условия на перспективу семейной жизни, а рассматриваемый документ, уже по её окончанию. Поэтому между ними существует ряд заметных различий.

Читайте также:  Грамотное оформление алиментов через нотариуса

Брачный контракт отличается тем, что:

  • обычно заключается, когда люди хотят вступить или уже в браке;
  • регулирует, как в процессе семейной жизни супружеская пара может распоряжаться общими и личными вещами;
  • права и обязанности по отношению друг к другу;
  • устанавливает режим имущества в будущем.

В соглашении о разделе имущества можно установить режим общей долевой и раздельной собственности.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке

Нередки случаи, когда люди подают на развод, а жилье, где они проживают находиться в ипотечном кредите и они осуществляют выплаты по нему. С учетом того, что ипотечная недвижимость была приобретена в браке – она относиться к совместно нажитой собственности, даже притом, что она находиться в залоге в банке.

Ответственность по кредиту при разводе несут обе стороны, несмотря на то, что может быть оформлен на одного человека. Чтобы учесть, эти моменты надо обязательно согласовать этот вопрос с банковским учреждением, четко объяснить складывающуюся ситуацию.

Должники должны обозначить, кто и на каких условиях будет платить ипотеку. Например, одна сторона обязуется ее выплачивать, но взамен от другой она получает право на вторую половину жилой площади.

Без согласия банка нотариус не зарегистрирует, рассматриваемый в статье документ. Если по ипотечному договору будет платить только одна сторона, и вопрос не будет согласован между супругами, то после погашения кредита, уже находясь в разводе, бывший супруг может на законных основаниях взыскать половину заплаченной суммы.

Когда соглашение может быть признано недействительным

Как и любой договор, соглашение по имуществу, может быть, изменено по обоюдному согласию участников, посредством внесения корректировок. Существует вариант, при котором можно прекратить и заключить новый, где будут учтены дополнительные моменты.

Его оспаривание или расторжение осуществляется только в судебном порядке. Сторона несогласная с текстом договора направляет иск в суд обосновав причину.

Закон обозначает условия, по которым соглашение может быть признано недействительным:

  1. Один из участников признан недееспособным.
  2. Не соблюдены интересы одной из сторон.
  3. Размыто, указаны данные делимой имущественной массы.
  4. Одна из сторон подвергалась принуждению и насилию перед подписанием.
  5. Допущено двоякое толкование содержания соглашения о разделе имущества.

Поэтому законодатель и принял вариант обязательной нотариальной формы заключения такой сделки, чтобы исключить нарушения требований предъявляемых к соглашению.

Нотариус максимально учтёт все нюансы, чтобы не допустить ошибки и неточности. В случае возникновения судебного разбирательства он, как третье лицо, будет отстаивать правомерность его составления.

Заключительные положения и рекомендации

Чтобы не столкнуться с проблемами, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов должно учесть все важные моменты и условия. Ведь если их не указать, что может последовать иск второго участника правоотношения, если он посчитает, что его интересы нарушены.

Поэтому рекомендуется:

  1. Искать компромиссное решение, без обращения в суд.
  2. Обозначить сроки исполнения договора и неустойку за их нарушение.
  3. Правильно распределить доли.
  4. Учесть наличие брачного контракта и условия прописанные в нем.
  5. Определить размер компенсационных выплат, обозначив их четкие сроки.

При соблюдении этих требований, наступление негативных последствий практически полностью исключено. Это обезопасит от пересмотра документа, по инициативе одного из участников. Если все составлено правильно, то смысл обращения с иском отпадёт.

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/kak-oformit-soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html

Как заключить соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов представляет собой договор между мужем и женой или бывшими супругами. Законом не регламентирована форма договора о разделе супружеского имущества, однако при его составлении необходимо учитывать правила семейного и гражданского законодательства.

В браке и после развода

Понятие соглашения по разделу имущества закреплено в ст.38 СК РФ. Данная сделка может заключаться независимо от того, пребывают ли муж и жена в браке, или они в официальном порядке развелись.

Соглашение о разделении имущества заключается в том случае, если супруги договорились, какое имущество будет закреплено за каждым из них как личная собственность. Главное – чтобы сделка заключалась по обоюдному согласию.

Многие ошибочно путают понятие сделки по разделу имущества и брачного контракта. На самом деле, это не одно и то же. Два этих договора имеют такие отличия:

Брачный договорСоглашение по разделу имущества
Оформляется до брака или после свадьбы После регистрации брака или после развода
Кроме перечня имущества, которое остается за каждым из супругов, могут определяться права и обязанности мужа и жены по содержанию и распределению дохода Регламентирует только процедуру раздела супружеского имущества
Можно установить, что имущество, полученное до брака, является совместным имуществом Распределению между супругами подлежит только общее нажитое имущество
Не нужно оформлять у нотариуса Обязательное нотариальное удостоверение

Соглашение по разделению имущества также отличается от мирового соглашения. Последний документ заключается исключительно в суде при рассмотрении дела по распределению общего имущества супругов. То есть, если муж и жена договорились о разделе общенажитых вещей и недвижимости до вынесения судебного решения, они подписывают мировую договоренность, данный факт фиксируется в судебном решении.

Как составить и образец

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Сделка по разделу общего супружеского имущества заключается в письменной форме в двух экземплярах. В соглашении должны присутствовать такие реквизиты:

  • Место и дата заключения;
  • ФИО мужа и жены (или бывших супругов), их место рождения, адрес, данные с паспорта;
  • Точный перечень имущества, которые необходимо разделить;
  • Размер долей, в которых разделяется имущество: 1/2,1/3, 2/3 и т.д.;
  • Списки вещей, которые переходят во владение жены и мужа (бывших супругов);
  • Указание о том, что данное имущество не находится в аресте или на него не наложено других обременений;
  • Подтверждение факта, что соглашение между супругами заключено добровольно дееспособными гражданами;
  • Когда вступает в силу;
  • Количество экземпляров договора;
  • Дата и подписи мужа и жены.

При необходимости стороны могут вносить в соглашение и другие пункты, если они не противоречат законодательству. Когда соглашение занимает несколько страниц, подписать дополнительно нужно каждый лист.

Нужно ли заверять у нотариуса

Несмотря на то, что контракт о разделе имущества в обязательном порядке подписывается супругами, в ч.2 ст.38 СК установлено, что документ нужно заверять у нотариуса. Иначе такое соглашение может быть признано через суд недействительным.

Однако нотариус может поставить свою визу на соглашении только в том случае, если оно составлено с соблюдением всех требований закона.

Нужна ли регистрация в Росреестре

Сам договор по разделу имущества не нужно регистрировать в Росреестре. Однако если в составе общего имущества есть недвижимость, факт перехода права владения или доли в праве собственности (например, если общая квартира делится пополам или в других долях) оформляется в Росреестре.

Для регистрации права собственности сотрудникам Росреестра подается:

  1. Паспорта супругов;
  2. Заявление о регистрации права на недвижимость;
  3. Свидетельство о браке;
  4. Свидетельство о разводе (при наличии);
  5. Соглашение о разделе объектов недвижимости;
  6. Квитанция об уплате пошлины (2000 тыс.руб.).

Срок процедуры регистрации занимает до 10 дней с момента подачи заявления. В итоге супругам (бывшим мужу и жене) выдается свидетельство, где отображается, в каких долях и за кем закреплены объекты недвижимости.

Можно ли оспорить соглашение

Контракт о разделе совместного имущества составляется по инициативе супругов по принципу добровольности. Поэтому для оспаривания данного документа нужны веские причины, которые установлены в ГК РФ:

  • Серьезные нарушения положений договора одним из супругов. Значительными считаются нарушения, которые влекут ущерб для мужа или жены;
  • Изменение обстоятельств, о которых ранее не было известно;
  • Неисполнение соглашения одной из сторон.

Чтобы отказаться от соглашения в одностороннем порядке, необходимо обращаться в суд. Бывают также случаи, когда один супруг абсолютно все имущество передает по соглашению другому. Такую сделку можно тоже оспорить, признав ее ничтожной. Однако тут не существует однозначной судебной практики.

С одной стороны, раздел имущества по соглашению проводится по обоюдному согласию на усмотрение бывших супругов, с другой стороны, второй супруг имеет неоспоримое право на получение своей доли или компенсации за нее.

Если суд придет к выводу, что сделка заключена с существенным ущемлением интересов мужа или жены, тогда соглашение о разделе имущества признают недействительным.

Источник: http://MirBlankov.ru/kak-zaklyuchit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Соглашение о разделе имущества между супругами

Эту осень без сомнения можно назвать «сезоном разводов». Большое число наших заказчиков, к сожалению, находится в процессе расторжения брака. Помимо несомненной психологической сложности этого процесса, они также сталкиваются с ключевыми жизненными вопросами: кто и где будет жить, на что, с кем оставить детей и т.п.

В последние годы все больше и больше семейных пар, желающих «разойтись цивилизованно» останавливаются на варианте составления и согласования соглашения о разделе имущества между супругами, как наиболее цивилизованном и наименее болезненном способе определения своих имущественных отношений.

Что это. Итак, что же это – соглашении о разделе имущества. Если коротко, то это документ, который регулирует имущественные отношения между настоящими или бывшими супругами. В нем мы можем зафиксировать кто и какое имущество получит в полную и неразделимую собственность, а на какое имущество супруга более претендовать не будет.

Какое имущество таким образом можно поделить. Как известно, имущество бывает движимым и недвижимым. Коротко напомним, что квартиры, дома и земельные участки относятся к недвижимому имуществу. А ценные бумаги, вклады в банке, денежные средства, автомобили, катера, ювелирные изделия и предметы мебели и интерьера – к имуществу движимому.

Соглашение о разделе имущества может делить любое имущество между супругами – как движимое, так и недвижимое. При этом, такое соглашение может включать в себя даже имущество, которое по сути своей не является совместной собственностью супругов, но которое один из супругов хочет передать другому в обмен на что-то из того, что супруги нажили в браке уже совместно.

Как его составить. Стоит понимать, что по сути своей соглашение о разделе имущества между супругами – это договор между двумя лицами. Соответственно, этот договор включает в себя:

  • участников сделки (в нашем случае, супруга и супругу);
  • имущество, которое супруги «делят» с детальным описанием – кадастровыми номерами, описанием марок и года выпуска транспортных средств, подробным описанием ювелирных изделий или домашней техники и т.п.
  • стоимость (цену) каждого предмета или общую стоимость доли каждого из супругов, сразу отметим, что эту стоимость супруги определяют самостоятельно, вызывать оценочную компанию для этого совсем не обязательно.

Нюансы оформления. В связи с тем, что соглашение, о котором идет речь, как уже упоминалось выше, это договор, к нему применяются общие правила, касающиеся сделок.

То есть если соглашение затрагивает предметы недвижимого имущества, то оно подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФРС). При этом регистрируется не само соглашение, а переход прав собственности на объекты недвижимости.

Читайте также:  Основания признания брачного договора недействительным

В результате такой регистрации супруги получают новые свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости.

*Примечание: за регистрацию каждого объекта недвижимости на супруга (за регистрацию перехода права собственности) требуется платить государственную пошлину из расчета 1000 рублей за 1 объект недвижимости.

Соответственно, соглашение о разделе движимого имущества регистрации не подлежит. 

Когда его можно заключать. Соглашение о разделе имущества между супругами можно заключать на любой стадии брака. При этом мы знаем случаи, когда супруги подписывали соглашение, а потом передумывали расторгать брак.

В этом случае, однако, надо помнить, что соглашение о разделе имущества фиксирует имущественные отношения между супругами только на момент подписания. Соответственно, если брак продолжается и после подписания такого соглашения, то имущество, которое в соглашение не попало, а будет нажито супругами в браке впоследствии, по-прежнему будет являться их общим имуществом.

Для регулирования этой ситуации можно прибегнуть к заключению брачного договора. Нюансы заключения такого договора мы рассмотрим в отдельной статье.

** Примечание: вопросы регулирования недвижимости, находящейся в ипотеке, можно посмотреть в отдельной статье: Ипотека и развод

Как его можно использовать. Соглашение о разделе имущества существенно облегчает жизнь супругов, в первую очередь, при расторжении брака.

Так, если у супругов нет детей, или дети уже совершеннолетние, их брак может быть расторгнут в органах регистрации актов гражданского состояния (ЗАГС). Если между ими будет подписано соглашение о разделе имущества, то на этом всё и закончится, в противном случае, придется делить имущество в суде.

Даже в том случае, когда супруги вынуждены расторгать брак в судебном порядке, при наличии подписанного соглашения о разделе имущества, это проходит гораздо быстрее и безболезненнее, так как судья более к вопросу имущественных отношений между супругами не возвращается – все уже определено.

И наконец, как уже говорилось выше, некоторые пары останавливаются лишь на подписании такого соглашения, не решаясь ставить окончательную точку в разрыве. Иногда, когда имущественные отношения урегулированы, снимаются и многие психологические вопросы, а это дает возможность для того, чтобы переоценить свой брак и…. возможно сделать еще одну попытку его сохранить.

Rating: 5.0. From 1 vote.

Please wait…

Источник: http://precedent-nn.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-mezhdu-suprugami.html

Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов

Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=iwxbqQV62vo

Поскольку раздел имущества может осуществляться супругами и во время их брака, и после расторжения семейных отношений в органах ЗАГСа, то и соглашение о таком разделе может заключаться, как до развода, так и после официального прекращения брака независимо от срока, прошедшего с момента оформления развода супругами.

В семейном законодательстве установлен трехлетний срок после развода для предъявления требования о разделе общего движимого и недвижимого имущества бывших супругов.

Время подписания соглашения о разделе законодательно не установлено, поэтому оно может быть подписано и по истечении установленных для требований разведенных супругов трех лет с момента прерывания семейных отношений между ними.

Заключение соглашения о разделе совместной супружеской собственности

Определив возможность заключения соглашения о разделе, Семейный кодекс практически не регулирует порядок его заключения. Единственное требование, которое закрепляется в российском семейном законодательстве, касается формы соглашения как юридически значимого документа.

Согласно законодательству, соглашение, на основании которого в дальнейшем будет производиться раздел имущества между супругами, может быть заключено:

  1. В форме нотариально удостоверенного документа;
  2. В простой письменной форме.

Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.

Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон.

В отличие от расписок и платежных документов письменное соглашение, предусматривающее условия раздела супружеской собственности, представляет собой полноценный договор, то есть двухсторонний акт, подписанный обеим заинтересованными сторонами.

Нотариальное удостоверение соглашения или простая письменная форма?

Хотя российский Семейный кодекс и допускает в своих нормах, чтобы соглашение супругов о разделе совместного имущества заключалось в виде обычного договора (простая письменная форма), все юристы настоятельно рекомендуют нотариальное удостоверение документа, влекущего достаточно серьезные последствия для сторон.

Что дает нотариальное удостоверение соглашения, определяющего раздел собственности между супругами? К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:

  • нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
  • нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения. В судебной практике, к сожалению, нередки случаи, когда один из супругов, подписавших подобное соглашение, в дальнейшем ссылается на непонимание юридических формулировок договора или значения собственных действий в момент заключения и подписания соответствующей документации. Нотариальное оформление соглашения, определяющего волеизъявление супругов о разделе имущества, полностью исключает подобную возможность оспаривания договора.

Поэтому если вы стоите перед выбором, лучше заключайте соглашение в нотариальной форме. Однако и в простой форме соглашение, заключенное между супругами, имеет равнозначную силу.

Содержание супружеского соглашения

В законе отсутствуют требования к содержанию соглашения, поэтому стороны могут включить в свой договор о разделе любые условия, не противоречащие российским законам и подзаконным актам.

Если нет возможности при составлении соглашения воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на семейном праве, нужно предварительно продумать все важные условия заключаемого договора.

Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей.

Если мелочи не важны, то остановитесь на самом важном, то есть на дорогостоящем движимом и недвижимом имуществе (к примеру, опишите раздел квартиры, участка земли, дачи, банковского вклада, машины, акций, иных ценных бумаг и другого имущества).

С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:

  • жилой недвижимой собственности;
  • коммерческих объектов недвижимости;
  • дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
  • автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
  • банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
  • ценных бумаг и прочих активов;
  • долей в предприятиях;
  • ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
  • бытовой техники и бытовых приборов;
  • прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.

При составлении подобного соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст договора отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу. Это необходимо для точной идентификации вещей и исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога.

К примеру, для участка земли, относящегося к совместной супружеской собственности, можно указать кадастровый номер, координаты местонахождения, прописанные границы участка и межи. Для автомобиля рекомендуется указывать номер и все важные технические данные.

Отличие супружеского соглашения о разделе собственности от брачного договора

Многие граждане, незнакомые с юридической терминологией, путают такие правовые документы, как соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор. Однако эти документы имеют абсолютно разную природу, юридическую направленность и влекут разные для супругов последствия.

Основные различия названных документов состоят в следующем:

  • брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
  • брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
  • если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
  • брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
  • брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.

Договор о разделе или мировое соглашение?

Мировое соглашение также позволяет на основании взаимного супружеского согласия произвести раздел совместной собственности. Отличие мирового соглашение в том, что оно заключается уже на стадии разбирательства в судебных инстанциях, в то время как соглашение супругов, определяющее порядок раздела их собственности – это внесудебный правовой документ.

Утвержденное в суде мировое соглашение имеет силу судебного решения, и, следовательно, за его исполнением будут внимательно следить судебные приставы-исполнители.

Добровольно подписанное без обращения в суд соглашение о разделе, не имеет такой силы и может выступать лишь основанием для предъявления соответствующего требования и доказательством обоюдной договоренности между супругами при обращении в судебные инстанции.

Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.

Исходя из вышесказанного, рекомендуется, если дело о разделе уже попало в суд, а супруги решили примириться, оформить мировое соглашение, которое обеспечит исполнение всех условий взаимной договоренности.

Источник: https://razvodimsja.com/razdel-imushhestva/poryadok-zaklyucheniya-soglasheniya.html

Соглашение о разделе имущества супругов при расторжении брака и после развода

Когда распадается семейный союз, в большинстве случаев камнем преткновения становится та собственность, которую супруги успели нажить во время брака.

Всем известно, что если брать во внимание требования закона, то имущество всегда между бывшими членами семьи распределяется поровну. Однако когда имеет место соглашение о разделе имущества супругов, то его пункты имеют приоритет.

Впрочем, все зависит от того, насколько однозначными будут формулировки в таком документе. В противном случае не избежать многочисленных судебных разбирательств.

Прежде всего, бывшим супругам следует определиться с тем, в какой форме должна быть оформлена договорённость о судьбе общего имущества после расторжения брака.

Если речь идёт о таком документе, как брачный контракт, то он должен быть обязательно нотариально удостоверен и заключён строго во время брачных отношений.

Однако супруги могут составить соглашение в отношении раздела общей собственности и в обычной письменной форме. Особенно это касается ситуаций, когда уже ведётся спор в части раздела нажитого имущества.

Читайте также:  Как происходит развод во франции

Например, в рамках судебного дела возможно заключение мирового соглашения, которым оговаривается, какое имущество сохраняется за каждым из бывших членов семьи.

Если взять за основу, нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, стоимость его будет зависеть от состава собственности, времени работы нотариуса и прочих факторов. Однако в любом случае все следует узнать заранее. Так можно сразу запланировать бюджет по предстоящей сделке.

Кроме того, нотариус своими советами может подсказать и некоторые практические детали, которые очень могут пригодиться в будущем.

Содержание соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами полностью должно соответствовать правилам, которые используют юристы при составлении любых других договоров. Вначале нужно указать наименование документа и дату его составления. Это будет первым шагом.

После этого следует преамбула, где указываются все данные о супругах, включая и реквизиты свидетельства о браке. Данная информация является необходимой.

За преамбулой начинается основная часть договорённости. В ней по пунктам описываются то имущество, которое должно достаться каждому из бывших супругов после развода, а также порядок и сроки его передачи.

Нужно не забыть и перечислить все признаки, характеризующие вещь.

Например, если речь идёт о судьбе автомобиля, то указываются его модель и номерные знаки. В отношении недвижимости прописываются все её характеристики (адрес, площадь и т. д.).

Нелишним будет указать и стоимость распределяемого имущества, если она известна. Данная информация может в конечном итоге повлиять на процедуру налогообложения доставшейся собственности.

Естественно, что должны присутствовать подписи сторон с расшифровкой инициалов. Если лица решили заверить соглашение о разделе имущества у нотариуса, то должна присутствовать и его удостоверительная надпись.

Чтобы иметь более ясное представление о структуре документа, мы предлагаем для ознакомления образец соглашения о разделе имущества между супругами.

После подписания документа о разделе недвижимого имущества, его надлежит зарегистрировать в Росреестре. Таковы реалии правового поля.

Оно, как и любой договор, впоследствии может быть признано недействительным. Понятно, что для этого придётся обратиться в суд. Оснований для иска можно найти несколько.

Например, один из супругов может настаивать на том, что он подписал договорённости под влиянием ошибки, заблуждения или принуждения. То же самое касается и состояния дееспособности. Естественно, что один из упомянутых фактов следует доказать.

Основанием для недействительности соглашения может стать ущемление прав одного из супругов или их общих детей.

Например, по договору муж (жена) ставится в заведомо невыгодное для себя положение или условиями сделки нарушаются интересы ребёнка.

Ещё одним поводом для того, чтобы объявить подписанный досудебный договор о разделе имущества, в частности недвижимости, недействительным является отсутствие его регистрации в Росрееестре.

Поэтому, если супруги заключили брачный договор или иное соглашение, которое впоследствии становится недействительным, то в силу вступает порядок раздела имущества по закону, то есть в равных частях.

Когда имущество отказываются передать

Может статься так, что, несмотря на подписанное соглашение о разделе имущества, одна из сторон не спешит расставаться с собственностью.

В такой ситуации следует готовить судебный иск об истребовании имущества. И подписанный между супругами договор будет для этого убедительным основанием.

После того, как решение суда будет принято, то следует оформить исполнительный лист на принудительное изъятие собственности. В дальнейшем весь процесс будут курировать судебные приставы.

Обратите внимание, что в иске следует описать то имущество, которое надлежит передать. Таким же образом оно будет прописано и в исполнительном листе.

В процессе исполнительного производства приставам важно оказывать всяческое содействие. Так решение суда будет выполнено значительно быстрее.

Как решить спор о разделе имущества цивилизованными методами

Многие путают соглашение между супругами о разделе совместного имущества с брачным договором. Действительно, у этих документов много общего, но есть и отличия.

Если брачный контракт заключается до, или в любой момент во время брака, то договорённости о разделе имущества возможны лишь в процессе развода в суде или даже после, при условии признания брачного договора недействительным.

Соглашение же под собой подразумевает решение спора миром, без обращения в суд, что на наш взгляд является более цивилизованным способом. Ведь бывшие супругу избегают взаимных претензий и недовольства друг другом, а также дополнительных трат и судебных расходов.

Таким образом, важно грамотно зафиксировать все положения о разделе имущества письменно, для чего услуги юриста никогда не будут лишними. При этом стоимость соглашения о разделе имущества супругов будет зависеть от объёма необходимой работы, состава имущества, сбора необходимых документов.

Задача может быть упрощена, если за основу взять соглашение о разделе имущества супругов, образец которого мы предлагаем скачать на нашем ресурсе.

 Соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://sud-isk.ru/o-razd/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-pri-rastorzhenii-braka-i-posle-razvoda.html

Образец соглашения о разделе имущества супругов, скачать бланк соглашения о разделе имущества супругов | Юрист по семейному праву

С 29 декабря 2015 года требуется нотариальное удостоверение соглашений о разделе имущества супругов. Эта статья была написана для разделов, которые происходили до 29 декабря 2015 года.

Образец соглашения о разделе имущества супругов вам понадобиться, если вы и ваш бывший супруг согласны без суда разделить совместно нажитое имущество.

Преимуществами раздела имущества через соглашение являются бесплатность или низкая цена, отсутствие временных затрат. Соглашение о разделе имущества удобно заключить, если у вас остались хорошие отношения с бывшим супругом, отсутствует спор о составе общего имущества и его оценке.

Для этих целей вам пригодится образец соглашения о разделе имущества супругов, который опубликован на сайте.

Ниже по тексту приводятся несколько образцов соглашения о разделе имущества. Также вы можете скачать бланк соглашения о разделе имущества в виде файла в формате Word.

Обращаю ваше внимание, что приведенные образцы соглашения о разделе имущества являются примерными. При возникновении сложностей лучше не рассчитывать на свои силы, а обратиться к юристу. Услуги по составлению соглашений о разделе имущества вы можете получить у меня.

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе общего имущества супругов

г. ____________                                                                                                                             «____» _____________ 2012 года

Мы, Иванова Татьяна Ивановна и Иванов Иван Иванович в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ пришли к соглашению о разделе нажитого в период брака общего имущества следующим образом:

  1. Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на следующий объект:

Далее описываются индивидуализирующие признаки объекта. Если речь идет о недвижимом имуществе (квартире, комнате, доме, части дома, земельном участке), то индивидуализирующие признаки  обязательно нужно брать из свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если речь идет об автотранспорте, то также признаки берутся из паспорта транспортного средства.

Для дорогостоящей оргтехники и бытовой технике следует указать наименование и серийные номера.

  1. Одновременно с переходом права собственности на указанный земельный участок, Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на…

Этот пункт может понадобиться, если у главной вещи есть принадлежности. Например, на земельном участке есть хозяйственные постройки, не оформленные в качестве недвижимого имущества, теплицы, сараи и тому подобное.

  1. Например, пункт может звучать так: Одновременно с переходом права собственности на указанный земельный участок, Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на принадлежности земельного участка, многолетние насаждения, хозяйственные постройки и прочее имущество, находящееся на земельном участке или в его пределах.
  2. Иванова Т.И. после вступления в силу настоящего соглашения является единоличным собственником указанного в п. 1 соглашения объекта.
  3. Иванова Т.И. и Иванов И.И. для целей раздела общего имущества оценивают объект, указанный в п. 1 соглашения в 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Оценка стоимости объекта является необязательной, однако может производится для того, чтобы компенсировать другому супругу несоразмерность переданного имущества. Логично, что если одному супругу передается квартира, а другому – автомобиль, то тот кому передана квартира должен компенсировать получившему автомобиль денежную сумму.

  1. Иванову И.И. переходит право единоличной собственности на следующий объект:

Также подробно указываются индивидуализирующие признаки объекта.

  1. Иванов И.И. после вступления в силу настоящего соглашения является единоличным собственником указанного автомобиля.
  2. Иванова Т.И. и Иванов И.И. для целей раздела общего имущества оценивают объект, указанный в п. 6 соглашения в 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
  3. Иванова Т.И. и Иванов И.И. пришли к соглашению о том, что несоразмерность стоимости распределяемого имущества компенсируется Иванову Т.И. в сумме 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, которые выплачиваются Ивановой Т.И. Иванову И.И.

    не позднее «____» _____________ 2012 года.

Вариантов компенсации несоразмерности стоимости передаваемого имущества может быть много. Это могут быть деньги, услуги, право пользования в течение определенного времени. Покуда спор не в суде, супруги могут договориться о чем угодно.

Например, условие о рассрочке выплаты суммы может звучать так.

Иванова Т.И. и Иванов И.И. пришли к соглашению о том, что несоразмерность стоимости распределяемого имущества компенсируется Иванову Т.И.

в сумме 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, которые выплачиваются Ивановой Т.И. Иванову И.И.

в следующем порядке: ежемесячно 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей до 15 числа месяца равными платежами до полного погашения долга, первый платеж до 15 октября 2012 года.

  1. Прочее имущество, нажитое в период брака Ивановой Т.И. и Иванова И.И., сохраняет режим общей совместной собственности.

Это условие выгодно, если вдруг откроется какое-то другое имущество, о котором бывшие супруги не договорились. Вдруг кто-то скрыл банковский счет на миллион долларов?

Хотя если этого условие не будет, то также любое другое совместное имущество, не оговоренное в соглашении, сохраняет режим общей совместной собственности.

  1. К моменту заключения настоящего соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  2. Соглашение вступает в силу с момента подписания.
Иванова Татьяна Ивановна

__________ года рождения

Место рождения: ____________

Паспорт гражданина Российской Федерации:

Серия ______ № _________, выдан ___________________________________________

Адрес регистрации: ___________________________

_______________/_____________________/

Иванов Иван Иванович

__________ года рождения

Место рождения: ____________

Паспорт гражданина Российской Федерации:

Серия ______ № _________, выдан ___________________________________________

Адрес регистрации: ___________________________

_______________/_____________________/

В соглашении о разделе имущества сторонам желательно урегулировать все вопросы, связанные с общим имуществом и общими долгами, а также процедурные вопросы, например, вопросы о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, если оно зарегистрировано за другим супругом.

Еще раз повторюсь, что образец соглашения о разделе общего имущества супругов является примерным. Заказать составление соглашения о разделе общего имущества вы можете у меня.

Записывайтесь на консультацию по телефону: +7(343)361-55-56
Пишите по электронной почте: mail@famlaw.ru
Читайте подробнее юрист по семейному праву в Екатеринбурге

Источник: https://famlaw.ru/obrazec-soglasheniya-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Ссылка на основную публикацию